1. VELKOMMEN TIL SAMEIE Hundvåg Allē
Et godt bomiljø avhenger i første rekke av beboernes egen evne til å omgås medmennesker og vise hensyn å omtanke under de forskjellige forhold. I noen sammenhenger er det likevel nødvendig med felles regler, rettigheter og derfor er disse husordensreglene laget.
Hovedsynspunkt: Ingen bolig/seksjon eller deler av sameiet nyttes slik at andre beboere sjeneres!
2. ANSVAR – OMFANG
Husordensreglene gjelder for alle som oppholder seg i sameiets Boliger og andre Bruksenheter.
Hver enkelt eier er ansvarlig for at egne husstandsmedlemmer/ansatte, besøkende og eventuelle framleiere gjøres kjent med reglene og overholder disse.
Bruksenhetene er ansvarlige og erstatningspliktige for skader som oppstår gjennom utvist uaktsomhet.
3. SIKKERHET – LÅSING
Sameiet er underlagt helse- miljø- og sikkerhetslovgivingen (HMS).
Intern-kontroll i sameiet betyr at det bør eksistere en intern-kontrollperm som inneholder informasjon om boligvirksomheten, kartlegging av faremomenter ved lekeplasser, brannsikkerhet, el-sikkerhet, forurensing og eventuelt arbeidsgiveransvar samt en arbeidsfordeling i/av styret og tidsfrister for – og kontroll med – gjennomføring av tiltak som beskrevet i loven.
For å øke sikkerheten, skal alle dører til eventuelle fellesområder og andre låsbare rom / innretninger være låst når ingen oppholder seg der. Dette gjelder også dører til egne boder. Rømmings- og tilkomstveier må ikke blokkeres av emballasje, utstyr, sykler og lignende. Alle dører og porter til garasjeanlegget skal til enhver tid være låst.
Tilgang til garasjeanlegget kun ved bruk av nøkkel og portåpner.
Rømning fra garasjeanlegget ved bruk av låsevriderknapp!
4. VEDLIKEHOLD – SKADER – MELDEPLIKT
Seksjonseier skal på egen kostnad innenfor boligen og i ytre rom som tilhører boligen, besørge forsvarlig vask og vedlikehold. Det gjøres spesielt oppmerksom på å unngå fuktskader på dørstokker og vindusrammer, samt at avløp holdes åpne. Felles ledninger og anlegg som går gjennom boligen skal utskiftes/vedlikeholdes av sameiet. Alle ledninger og innretninger seksjonseier selv har satt opp, uansett plassering, skal vedlikeholdes av seksjonseier. Sameiets styre skal ha melding om oppståtte skader, feil i ledningsnett og lekkasjer.
5. BRUK AV LEILIGHETEN/BRUKSENHETER
Hold avtrekksventiler på kjøkken, bad og toalett åpne for å unngå at det oppstår kondensskader/muggdannelse i leiligheten/bruksenheten.
Påse at leiligheten/bruksenheten er tilstrekkelig oppvarmet ved fravær, flytting e.l. i den kalde årstid, slik at vann- og avløpsrør ikke blir frostskadet.
I toaletter skal det ikke skyldes ned bind, bleier eller andre artikler som kan forårsake gjentetting.
– Vær forsiktig så det ikke oppstår brann.
– Sørg for at ytterdørene og garasjeporter er skikkelig lukket, når du forlater bygningen. Slukk alt unødvendig lys du har brukt i fellesarealene, når du forlater stedet.
6. VEGGDYRSKONTROLL
Eier skal holde boligen/seksjonen fri for insekter og skadedyr. Eier må straks melde fra til sameiets styre dersom det merkes veggdyr, kakerlakker e.l. i leiligheten. Hvis det er usikkerhet hvordan skaden er oppstått er sameiet ansvarlig for å utbedre skaden. Eieren av boligen/seksjonen må øyeblikkelig sørge for desinfeksjon av denne. Dersom ikke eieren foretar seg det nødvendige, har sameiet anledning til å sette desinfeksjonen i verk å få utbedret skaden for eierens regning.
7. FELLESAREALER – TILKOMSTAREALER – FELLESANLEGG
Fellesarealer og tilkomstarealer skal ikke benyttes til oppbevaring av privat utstyr. Gjelder vogner, rullator, sykler etc.
Unngå skader på bygg og fellesarealer som kan påføre sameiet – og dermed seksjonseierne – unødvendige omkostninger.
La ikke firbente venner etterlate seg ekskrementer eller gjøre seg rene få fellesområdene. Adkomstveier til fellesskapets bygninger skal til enhver tid holdes fri for kjøretøyer og sand/salt strøs ved glatt føre. Sigarettstumper og papir fjernes daglig av ansvarlig seksjon. Mengder av brennbart material så som papir/papp i garasjeanlegg skal til enhver tid være sikret og på et minimum for å unngå brann.
Trapper/gang og heis skal til enhver tid være vasket rent og ryddig etter vedtatt plan og ansvar. (rent og ryddig ved helg)
8. PARKERING
Parkering må foregå slik at det ikke er til sjenanse, eller hindrer noen former for trafikk til og fra sameiet og de enkelte leilighetene.
Vasking/spyling av bil, båt eller sykkel skal ikke foregå på fellesarealene.
Sykler parkeres i påvist område, sykkelstativ eller i bod. Alt bruk/søl av vann på gulvene i garasje er forbudt.
9. DYREHOLD
Dyrehold er ikke tillatt med mindre den enkelte seksjonseier har gode grunner for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige seksjonseierne i sameiet.
Beboere som har husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen i sameiet, nabolaget etc, ved å etterlater ekskrementer på nevnte områder.
10. RO – ORDEN – ALMINNELIGE HENSYN
Alle beboere skal ha frihet til vanlig livsutfoldelse i sin bolig, såfremt det ikke sjenerer andre. Unngå unødig støy i leiligheten og i felles/tilkomstarealer i huset eller utenfor naboenes vinduer og verandaer. All virksomhet som kan tenkes å støye mer enn vanlig, kan bare drives dersom sameiets styre og naboene har samtykket.
På søndager og helligdager, og mellom kl 2300 og 0700 på hverdager skal det være ro i sameiet. Banking, boring, og annen kraftig støy og fra bygningsarbeid, musikkanlegg og lignende må ikke foregå i dette tidsrom.
Teppebanking og risting av tøy eller gulvmatter fra verandaer, vinduer, eller i felles/tilkomstarealer er ikke tillatt. Blomsterkasser skal festes på innsiden av gelenderet Etterlat ikke ting som ikke er i bruk, eller skal kastes, i fellesareal og felles tilkomstveier. Nabovarsel bør sendes ut dersom man planlegger større festligheter.
Grilling med elektrisk- eller gassgrill er tillatt.
Vis hensyn til dem som bor under deg ved rengjøring/vask eller snømåking av balkong.
11. KILDESORTERING – AVFALL – HYGIENE
Restavfall, papp/papir, miljøavfall og spesialavfall skal sorteres etter Renholdsverkets sorteringsliste.
Returpunkter for tekstiler/sko, glass/metall, papp/papir og spesialavfall finnes i nabolaget. Medisiner og brukte sprøyter skal leveres på apotek.
For store mengder avfall, benyttes gjenbruksstasjonen som er etablert på Sele. Elektriske artikler kan også leveres direkte til forhandler.
Mating av dyr/fugler og matrester som etterlates utendørs kan trekke utøy som rotter og mus til husene, og er derfor ikke tillatt.
12. BYGNINGSMESSIGE FORANDRINGER – FASTMONTERINGER ETC.
Det skal ikke gjøres bygningsmessige forandringer som berører bærende/støttende elementer!
Det må søkes styregodkjennelse før montering av markiser, platter, levegger, e.l. Dersom slikt utstyr skal monteres, skal typer, fargevalg etc. samordnes og godkjennes.
Det er i utgangspunktet ikke tillatt å sette opp parabolantenner.
13. PLIKTER – MISLIGHOLD
Husordensreglene er til for å holde ro og orden i boligsameiet, og for at alle innen fellesskapet skal ta hensyn til hverandre og trives der. Reglene skal således ikke legge unødige plikter på seksjonseierne. Noen plikter er likevel nødvendige for å sikre et bomiljø som de fleste vil være tilfreds med.
Alle beboerne må derfor sette seg inn i – og følge – husordensreglene.
Eventuelle klager på overtredelse av vedtekter og husordensregler skal sendes skriftlig til styret.